大庆市人民医院物业服务采购项目质疑答复

大庆市人民医院物业服务采购项目质疑答复

DZC20210001项目各供应商：

采购单位对参与DZC20210001大庆市人民医院物业服务采购项目供应商于1月23、24、25、27、28日提出的问题进行了答复，具体如下：

供应商问题1：

1.招标文件当中要求轮式装载车（核定载质量≥5000KG）4台及 密闭垃圾车（核定载质量≥5000KG）2台，我公司建议取消核定载质量，我公司在大庆市人民医院，多次实地现场考察，大庆市人民医院除雪量及垃圾量达不到招标文件所需要的大型车辆，大庆市人民医院院内都是围栏，适用于中小型专业设备清理，即大型车辆完全操作不开，尤其是轮式装载机与招标文件当中要求的高空作业车是相同的不是载货车辆不需要有核定载质量，甲方在招标文件所要求的车辆是为了更好的服务于大庆市人民医院，只要服务于大庆市人民医院的物业公司完全按照院方要求时间、质量及考核标准进行所有车辆作业确保及时性，保证质量完成院方的垃圾清运及清雪事项，我公司建议取消核定载质量。

2.招标文件当中要求（1）大型多功能除雪车（核定载质量≥7000KG）2台，每台得2分；此项最高得4分。 （2）中型清雪设备（中型专项作业车核定载质量≥2000KG、雪刷宽度≥1.8M）2台/套 我公司在大庆市多方面咨询及询问，没有大型多功能除雪车（核定载质量≥7000KG）及中型清雪设备（中型专项作业车核定载质量≥2000KG，只有在专项作业车上配备雪刷或专业清雪设备，建议取消车辆，增加雪刷或专业清雪设备。

采购单位答复1：

本项目取消了车辆核定在质量的要求,修改了对清雪设备的要求,详见更正公告。

供应商问题2：

我们认为:招标文件中对车辆配备的要求及评分标准，属于不合理的条件限制，带有明显的排斥性。

1.项目中对车辆(设备)核定载质量要求过高，与实际需要不相适应。只有高新物业及府民物业等大型国有企业符合条件。

2经我们现场考察，人民医院停车位常年被大量附近居民的车辆占据，院内干道最宽为双向2车道。空间条件有限，根本不适合大型车辆(设备)作业，尤其是大型清雪机械。

3.由于物业务看的主要是服务效果，与过程及所用车辆(设备)无必然关系，所以对车辆的装载质量强制要求不合理。

请求：

1.去除对车辆装载质量的强制规定

2清雪机械应结合医院实际情况，选取适当的雪刷宽度(建议2米以下)。

采购单位答复2：

我南、北院场地大、工作时间人流量大，清雪及垃圾清运作业经常需要在上班前完成，要求能保证服务的及时性和高效性。同时，该设备要求为按照医院实际作业场地、空间提出。现本项目取消了车辆核定在质量的要求,修改了对清雪设备的要求,详见更正公告。

供应商问题3：

招标文件当中要求轮式装载车（核定载质量≥5000KG）4台，经我公司到车管所了解装载机落户时核定载质量可以体现也可不体现，有一部分车是不体现核定载质量的，但总质量是体现的，而且轮式装载车用途于铲斗的大小，并非载货车辆、可以增加铲斗的大小 并非核定载质量，例如高空作业车就没有核定载质量，轮式装载机与高空作业车是同类效果，应取消核定载质量。

采购单位答复3：

本项目取消了车辆核定在质量的要求,详见更正公告。

供应商问题4：

人民医院要求提供4台轮式装载机（核定载质量≥5000KG）这是对中小企业有严重的排斥行为，此大型车辆在人民医院院内无法操作，这分明是对中小企业的一种排斥！门槛过高，人民医院院内道路狭窄，围栏较多不适宜大型轮式装载机进行操作，希望能够将该核定载质量取消。希望给大庆企业一个公平公证的竞争机会。

采购单位答复4：

本项目取消了车辆核定在质量的要求,详见更正公告。

供应商问题5：

我们认为：人民医院要求提供两名高空作业证，且有社保证明，这是对大多数物业企业的严重排斥行为，高空作业证大多数物业企业没有，在日常服务中也很少用到，并不是必须具备的，完全可以由中标企业通过雇佣有此证的人员完成所涉及的高空作业服务。尤其将高空作业证作为资格条件，过于苛刻，明显有针对性的排他性。若从持证上岗的角度，远不如保安证、花卉师证、电梯操作证（以上均未要求）重要和实用。且此证完全可以作为打分条件存在。

请求将高空作业证取消，多年来在物业服务招标中极少将此证设为门槛，真正为所有企业提供一个公平、公正、公开的竞争平台。

采购单位答复5：

依据《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》种类划分,高处作业属于特种作业,指专门或经常在坠落高度基准面2米及以上有可能坠落的高处进行的作业。特种作业人员必须经专门的安全技术培训并考核合格，取得《中华人民共和国特种作业操作证》后，方可上岗作业。我单位高层建筑物较多，室外亮化字的维修及粘贴学术海报、对联、挂灯笼等都需要使用高空作业车辆。由于高空作业风险较大，如果临时雇佣人员在实施高空作业中发生意外，相关责任及赔偿等事项不宜明确。因此，我单位要求中标单位必须自有持有高空作业的从业人员。如果作业过程中发生意外，由中标单位按照相关规定进行赔偿。所以此项不做变更。

供应商问题6：

我公司对发布的招标文件存在异议，招标文件当中要求轮式装载车（核定载质量≥5000KG）4台，这种大型轮式装载车往往只有建筑施工单位配备，市面上供给不足且大多都没有手续，很难长期租赁到，因此租赁困难，如购买投入成本极高，这种大型轮式装载车价位每台在50-60万左右，中小企业很难投入资金在此设备上，所以限制了中小企业参与此次投标，设定了较高门槛 ，现国家都在扶持中小微企业的发展，为什么此次招标文件还在额外添加条款，我公司建议取消轮式装载车的核定载质量，希望给予中小企业公平公正的竞争机会。

采购单位答复6：

本项目取消了车辆核定在质量的要求,详见更正公告。

大庆市政府采购中心

2021年3月10日

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